1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
品川区
123.5万円/㎡
前年比+44.2%
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ライオンズマンション北品川第2
東京都品川区北品川一丁目
京急本線 / 北品川駅 徒歩5分
1984年築 / 9階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
8,147万円
134.6万円/㎡
6,709
7,668
8,627
9,586
AI査定結果
推定相場価格
8,147万円
134.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,668万円〜8,627万円
126.6万円/㎡〜142.5万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月30日
ライオンズマンション北品川第2
7,990万円（132.0万円/㎡）/ 2階 / 60.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は119.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 7,990万円 | 132.0万円 | 2階 | 60.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 3,480万円 | 141.0万円 | 6階 | 24.68㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/03/10 | 7,299万円 | 133.5万円 | 2階 | 54.67㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/03/09 | 7,299万円 | 133.5万円 | 2階 | 54.67㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/26 | 6,080万円 | 105.0万円 | 8階 | 57.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 5,180万円 | 113.1万円 | 5階 | 45.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,080万円 | 105.1万円 | 4階 | 38.82㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 89.6万円 | 7階 | 38.82㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は119.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | ライオンズマンション北品川第2 品川区北品川一丁目 | 北品川駅5分 | 7,990万円 | 132.0万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/21 | メガロン御殿山 品川区北品川一丁目 | 北品川駅1分 | 5,680万円 | 122.9万円 | 46.21㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2023/11/25 | マンション御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 5,298万円 | 104.5万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ユニーブル高輪台リ・ノヴァス 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅3分 | 6,198万円 | 102.9万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/27 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 7,990万円 | 116.6万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | パークノヴァ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 8,480万円 | 157.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/13 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,380万円 | 99.3万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/22 | 目黒芙蓉ハイツ 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 7,980万円 | 140.6万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/09 | セレニティ目黒 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 6,480万円 | 113.0万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、品川区では44.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.0万円）は品川区の平均と比較して6.9%割高です。
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